被动式房屋 生态房屋

这两天刚好参加了一个Projekt，内容就是关于 绿色住宅 的学名应该叫做 Passive house （注1），http://en.wikipedia.org/wiki/Passive_house

应该还是算很新的东西，毕竟1990年刚有第一个 Passive
House的样板房造出来

所谓之Passive House，望文生义就是 被动式房屋，WIKI里面的解释是，这是一种借助换气设备和房屋良好的隔热性而不需要通常的暖气设备的房屋。这里的被动指的就是没有通常的主动式供暖设备的意思。

具体说来能被称之为Passive House需满足一下几个条件：

非常好的隔热性能

尽量避免“热桥”（所谓 热桥，就是建筑物中某一部分建筑结构，在那里热量散失的比其他部分要明显快，比如墙角，阳台啥的）

通过大量玻璃结构的使用来获得太阳能

良好的气密性

通过排出的“废气”（比如厨房灶台产生的热量）来获得热量的重复使用

高效节能的电器的使用（比如LED灯的使用）

德国对于Passive House有以下的一个定量标准

1，每年房子的的能源消耗必须小于40千瓦时（度）每平方米

2，每年这个房子的供暖方面的能源消耗必须小于15千瓦时（度）每平方米

大概的这样的Passive House在德国的造价差不多为
2432欧每平米，不过我想在中国的应该响应的材料会便宜些造价会更低


这样的房子虽然造价贵，但是确实有其实用意义的，特别是在如今世界，未来的能源问题还没有一个具体的可操作的解决方案的时候，这样 Passive House的提出更显示出他的价值。

下面两组数据就是一个56平米的Passive

House和同样大小的常规房屋的供暖能源消耗的比较，分别是实用电为能源的供暖以及以天然气为能源的供暖，可以看出

	常规房屋	Passive House	节省的金额
用电供暖	130kWh*56m2*0.21Euro=1528.80 欧/年	40kWh*56m2*0.21Euro=470.40 欧/年	1050.40欧
用天然气供暖	130kWh*56m2*0.07Euro=509.60 欧/年	130kWh*56m2*0.07Euro=156.80 欧/年	352.80欧

很明显这是一个不小的数字，每年下来将近节省了66%的能源消耗。

但是这里就出现一个问题，因为Passive House的技术要求，导致他的造价明显比普通房屋贵，普通消费者一开始可能并不愿意，也拿不出这么多钱来购买如此昂贵的房子。如何解决这个问题？在德国有两个机构可以为这样的房屋的建造，提供解决方案。

1，KfW银行，KfW是一个德国国有银行，为了鼓励人们购买以及建造或者改造自己的房子为“生态房屋”，他提供了以下的贷款解决方案
简单来说就是根据房屋的节能等级不同，提供了响应等级的低息贷款，房屋越节能，贷款利率越低。

2，BAFA （经济和出口管理局）
这个机构为了鼓励人们更多在房屋中采用节能设备，提供以下的方案。

利用太阳能来提供热水的房屋
40平米以下的房屋，提供每平米受益面积60欧的补助，补助下限为410欧，超过40平米的部分，提供每平米受益面积45欧的补助，下限为307.5欧
利用太阳能来供暖的房屋
40平米以下的房屋，提供每平米受益面积105欧的补助，超过40平米的部分，提供每平米受益面积45欧的补助。
木粒燃料的使用（木粒燃料指的是，由无用的木头（比如锯木屑，刨花等）压合而成的直径为4

- 10 mm长度为20 - 50 mm的圆柱形木粒。）

提供木粒燃料供暖设备的标称功率，每千瓦36欧的补助，下限为1000欧。
作为对太阳能为创新技术使用的资助
对太阳能平板面积在20平米到40平米的太阳能设备，提供每平米210欧的补助

中国作为目前世界上最大的能源消耗国之一，肯定也会不可避免的遇到能源紧缺的问题，如何解决这个问题，我想“被动式房屋”提供了一个很好的方案。而且目前在经济危机的情况下，如何刺激消费，国家也给了一个很大金额的刺激经济计划，银行是否可以考虑以此为契机推出响应的“生态房屋的贷款计划”，鼓励开发商多建这种“生态房屋”，在经济并不景气的今天，可以明显省钱的房子应该更会引起消费者的兴趣。注1：Passive House 就是所谓的被动式房屋
注2：KfW-40 Haus 每年能源消耗必须小于40千瓦时（度）每平方米的房屋
注3：KfW-40 Haus 每年能源消耗必须小于60千瓦时（度）每平方米的房屋